Xin góp ý cho bản vẽ nhà

[xinduocbinhan 1]

Sau một thời gian nhờ bạn bè góp ý và thiết kế dùm, đến nay đã cơ bản được ý tưởng nhưng vẫn chưa được ưng ý lắm. Hôm nay, mạo muội kính nhờ các cao thủ CadViet góp ý thêm.

 

Các thông tin cơ bản ban đầu để thiết kế như sau:

Gia đình gồm :

- 2 vợ chồng (chồng 1969 – tuổi Thân, vì sinh trước tết AL; vợ 1971)

- 2 con trai ( sinh năm 1999 và 2003)

- Cha và Mẹ ( khoảng 65 tuổi)

- 1 người anh độc thân (1966)

Hiện trạng khu đất:

- Hiện tại là nhà cấp 4, mặt tiền hướng bắc (hơi chếch về hướng đông khoảng 8 độ), 3 mặt còn lại đều có nhà của người ta. Cụ thể:

- Mặt trước là đường hẽm BTXM rộng 4m, lộ giới dự kiến là 6 m. Tương lai sẽ mở rộng qua mỗi bên là 1m.

- 2 bên hông nhà đều có nhà cấp 4. Mặt sau là tòa nhà Trung tâm thương mại BTCT 5 tầng (Tòa nhà trung tâm thương mại này cách tường sau của nhà mình khoảng 4-5m . Khoảng hở 4-5m này là đường đi nội bộ của người ta)

- Hình dạng của miếng đất: miếng đất phía trước có dạng hình chữ nhật khoảng (8*11)m , ở giữa bị thu hẹp chiều rộng chỉ còn lại khoảng 7m , phía sau nở hậu ra 9.4m

Yêu cầu:

- Xây nhà BTCT : 1 trệt + 2 lầu + mái bằng (sân thượng) (không thích nhà lệch tầng). Phía trước nên chừa sân khoảng 6m (tính từ mép hàng rào hiện hữu)

- Cố gắng lấy gió và sáng tự nhiên cho tất cả các phòng. Ưu tiên lấy gió hướng nam cho toàn bộ nhà (lấy gió hướng Nam được thông qua Đường nội bộ của toà nhà trung tâm thương mại nằm giữa thửa 36 và 59 – xin xem trên BandoVitri.dwg)

- Mục tiêu ngắn hạn:

+ Tầng trệt: để ở và sinh hoạt riêng cho gia đình (cần khoảng 4 phòng ngủ + bếp + WC + phòng khách + …vv)

+ Các tầng còn lại: cho thuê (càng nhiều phòng càng tốt. Mỗi phòng cần có nhà vệ sinh riêng ). Các tầng dự kiến cho thuê này cần có lối đi riêng, trước mắt có thể bố trí cầu thang sắt ở phía trước nhà (vì tầng trệt chỉ dành riêng cho gia đình, không nên cho đi chung ở tầng trệt)

- Mục tiêu dài lâu: cải tạo các vách ngăn để trở thành nhà ở hoặc văn phòng. Mỗi phòng cố gắng có 1 nhà vệ sinh riêng.

 

Và đây là thành quả:

Bản đồ vị trí khu đất xây dựng

 

Mặt bằng tầng trệt

 

Mặt bằng tầng lầu

 

Phối cảnh mặt đứng

 

Một góc nhìn khác

 

Rất mong được sự góp ý của các bạn. Nếu các bạn có ý tưởng thiết kế hay hơn xin cứ nêu ra, tôi chân thành cảm ơn trước (sẽ hậu tạ hoặc hợp tác với bạn để hoàn thành nó).

 

Toàn bộ file thiết kế 2D (Cad) và 3D (sketchUp) ở đây:

http://www.megaupload.com/?d=XCO9TPOY

Pass giải nén file: www.cadviet.com

[xinduocbinhan 1]

Xin lỗi các bạn, đã up lại toàn bộ file thiết kế 2D (cad) và 3D (sketchUp)